Foire aux questions
Vous avez des questions? La liste suivante offre des réponses aux questions les plus demandées, mais n'hésitez pas à nous contacter pour de plus amples détails !
Le Lac Huron
Quelle dimension le lac Huron a-t-il?
Le Lac Huron a 1,6 km de long et 500 m de large.
Quelle est sa profondeur?
La profondeur maximale est d’environ 5 mètres.
L’eau du lac est-elle de bonne qualité ?
L’eau est d’une bonne qualité. Jamais la présence d’algues bleues n’a été observée au Lac Huron.
Est-il possible d’avoir une embarcation avec moteur à essence?
Lors de l’acquisition des terrains, les acheteurs s’engagent à respecter toute résolution qui pourrait être adoptée par l’Association des résidents et résidantes du Lac Huron interdisant l’utilisation de moteur à essence pour les embarcations.
Quelles espèces de poissons retrouve-t-on dans le Lac Huron ?
Il y a principalement de la perchaude et de la barbotte. De la truite brune a été répertoriée.
Les terrains en façade du Chemin des Rives-du-Cerf
Quelle est la superficie minimale des terrains ?
La superficie minimale de terrains est de 4200 mètres carrés (45 000 pieds carrés).
Quelle est l'orientation des terrains ?
L’orientation des terrains est Nord-Ouest, ce qui offre un ensoleillement maximal.
Quelle est la topographie des terrains et quelles essences d’arbres y retrouve-t-on?
Les terrains sont généralement plats. Certains terrains ont de légères dénivellations. Les terrains sont tous boisés d’arbres matures et les essences d’arbres varient selon l’emplacement des terrains. Il y a des feuillus sur certains terrains et des conifères, dont épinettes et mélèzes, sur certains autres. Voir l’onglet « Concepts d’implantation » pour la description de chaque terrain ainsi que le plan d’implantation suggéré.
Où sont situés les accès au Lac Huron?
Il y a deux accès au lac Huron. Le premier est situé entre les terrains ayant les adresses civiques 370 et 380, Chemin des Rives du Cerf. Le second est situé entre les terrains ayant les adresses civiques 560 et 570, Chemin des Rives du Cerf. Pour les terrains actuellement en vente, seulement de 2 à 5 minutes de marche sont nécessaires pour se rendre au Lac Huron. Ces accès se font à pied seulement, et permettent la baignade ou la mise à l’eau d’une embarcation légère.
Les constructions
Quel type de bâtiment est-il possible de construire ?
Pour tous les terrains en façade du Chemin des Rives-du-Cerf, il est possible de construire un chalet ou une maison, dans la mesure où il y a une fondation. Il n’est pas possible d’installer une maison mobile, une roulotte ou un autre type d’habitation de ce genre. Certaines restrictions s’appliquent sur les matériaux à utiliser, les dimensions minimales et maximales, les modifications au terrain et aux espaces boisés, à l’éclairage extérieur. Ces restrictions ne sont pas majeures et laissent beaucoup de flexibilité. Consultez le « Règlement d’implantation et intégration architectural » dont les objectifs sont de réduire les impacts visuels, d’intégrer les bâtiments dans la nature et de respecter le plus possible le milieu naturel.
Dans quel délai la construction doit être faite ?
Il n’y a pas de délai de construction. Cependant, un montant de 5 000$ doit être payé par l’acheteur au vendeur si le terrain est revendu sans qu’il n’y ait eu la construction d’un chalet ou maison. Cette condition est inscrite à l’acte de vente.
Est-il possible de construire un chalet pour mettre en location ?
Non. La municipalité restreint l’ajout de chalet en locations.
Aspects techniques
Doit-on faire creuser un puits et procéder à l’installation d’une fosse septique avec champ d’épuration ?
Oui. Pour ce qui est du forage des puits, sur le pourtour du lac, aucune difficulté majeure n’a été rencontrée pour trouver de l’eau.
Qu’en est-il du chemin d’accès aux terrains ?
Un large chemin de gravier de grande qualité permet l’accès aux terrains en voiture. Le chemin des Rives-du-Cerf est municipalisé et il est ouvert à l’année.
Quel est l’avantage d’avoir un chemin d’accès municipal au lieu d’un chemin privé ?
C’est la municipalité de Lac-aux-Sables qui effectue l’entretien, le déneigement, la cueillette des ordures et assure le service de protection incendie. Ce sont les taxes versées par tous les citoyens de la municipalité qui financent les services, ce qui offre une très bonne couverture de service à un coût prévisible et stable. Les développements avec chemins privés doivent effectuer l’entretien à partir de campagnes de souscription sujettes à négociations auprès des propriétaires. Des situations inhabituelles (comme un bris consécutif à une crue des eaux) peuvent engendrer de grandes dépenses. Puis, dans certains cas, le chemin privé ne rencontre pas les normes d’accès aux camions de protection incendie, ce qui peut rendre impossible l’assurance incendie du chalet ou de la maison.
Est-ce que l’électricité est disponible ?
La ligne d’Hydro Québec passe dans le chemin des Rives-du-Cerf. L’acheteur doit se raccorder au réseau.
Qu'en est-il d'internet ?
La fibre optique passe dans le chemin des Rives-du-Cerf. L’acheteur doit se raccorder au réseau.
Est-il possible de déboiser complètement les terrains ?
6. Non, afin de conserver la qualité du lac, une règlementation municipale est applicable. Bien entendu, un déboisement partiel peut être fait pour l’emplacement des bâtiments et de certaines installations. Il importe de vérifier le tout avec les autorités municipales. Des restrictions s’appliquent en limite des terrains afin de préserver l’intimité des propriétés.
Loisirs à proximité
À quelle distance se trouve le développement de la Municipalité ?
Le développement Les Rives du Cerf n’est qu’à environ 3 km de la Municipalité de Lac-aux-Sables qui compte tous les commerces de base (essence, épicerie, quincaillerie, SAQ, etc…)
Que peut-on faire sur le Lac Huron ?
Le lac est un magnifique plan d’eau pour la baignade, la voile, le canot ou toute autre embarcation sans moteur à essence.
Y a-t-il de la pêche dans le secteur ?
En plus de la pêche sur le Lac Huron lui-même, il y a dans le secteur de nombreux lacs et rivières permettant la pêche de l’omble de fontaine (truite mouchetée), du doré et de l’achigan.
Peut-on s’adonner à la motoneige ou au véhicule tout-terrain ?
4. Sans que les sentiers de motoneige ou de véhicule tout-terrain ne passent près du développement, des sentiers sont accessibles à quelques kilomètres.
Qu’en est-il de l’observation de faune et de la chasse ?
Le secteur est très giboyeux; il y a beaucoup de cerfs de Virginie, de renards, de lièvres, de canards, d’oies blanches, de bernaches, de dindons sauvages et de gélinottes huppées.
Lots à bois avec érablières et petits lacs
Comment accède-t-on aux lots à bois avec érablières et petits lacs?
A partir du Chemin des Rives du Cerf (vis-à-vis l’adresse civique no 560), un chemin d’accès carrossable en automobile se rend à l’emplacement 1. Ce chemin privé n’est pas déneigé. Un chemin forestier carrossable en VTT permet d’accéder aux emplacements 2,3 et 4.
Est-ce qu’il y a une servitude de passage?
Oui. Une servitude de passage permet de se rendre aux emplacements 1,2, 3 et 4.
Est-il possible d’y construire un chalet ou une maison?
Non. Le chemin d’accès n’est pas assez large pour la circulation des camions de pompiers. La construction d’une cabane à sucre ou d’un abri forestier est possible, une fois obtenu le permis de la municipalité. Il est possible d’installer une habitation temporaire comme une roulotte ou une yourte.
Y-a-t-il l’électricité?
Non. Une installation solaire ou une génératrice peuvent être envisagées.
Quelles sont les dimensions du Lac à la mine et du lac sans nom ?
Ces lacs ont environ 200 m de long et 75 m de large et sont peu profond.
Qui paye l’entretien du chemin?
L’entretien est supporté conjointement par les propriétaires qui utilisent le chemin.
Y a-t-il un délai de construction?
Il n’y a pas de délai de construction.
Y a-t-il des repères sur les lignes de lots ?
Des rubans de couleurs marquent les limites des lots mais ils peuvent être difficiles à voir avec les feuilles. Il est suggéré de télécharger la carte des terrains pour l’utiliser avec l’application gratuite Avenza sur un téléphone intelligent. Cette application permet de bien vous situer sur les lots.