Foire aux questions
Vous avez des questions? La liste suivante offre des réponses aux questions les plus demandées, mais n'hésitez pas à nous contacter pour de plus amples détails !
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Le Lac Huron
Le Lac Huron a 1,6 km de long et 500 m de large.
La profondeur maximale est d’environ 5 mètres.
L’eau est d’une bonne qualité. Jamais la présence d’algues bleues n’a été observée au Lac Huron.
Lors de l’acquisition des terrains, les acheteurs s’engagent à respecter toute résolution qui pourrait être adoptée par l’Association des résidents et résidantes du Lac Huron interdisant l’utilisation de moteur à essence pour les embarcations.
Il y a principalement de la perchaude et de la barbotte. De la truite brune a été répertoriée.
Les terrains en façade du Chemin des Rives-du-Cerf
La superficie minimale de terrains est de 4200 mètres carrés (45 000 pieds carrés).
L’orientation des terrains est Nord-Ouest, ce qui offre un ensoleillement maximal.
Les terrains sont généralement plats. Certains terrains ont de légères dénivellations. Les terrains sont tous boisés d’arbres matures et les essences d’arbres varient selon l’emplacement des terrains. Il y a des feuillus sur certains terrains et des conifères, dont épinettes et mélèzes, sur certains autres. Voir l’onglet « Concepts d’implantation » pour la description de chaque terrain ainsi que le plan d’implantation suggéré.
Il y a deux accès au lac Huron. Le premier est situé entre les terrains ayant les adresses civiques 370 et 380, Chemin des Rives du Cerf. Le second est situé entre les terrains ayant les adresses civiques 560 et 570, Chemin des Rives du Cerf. Pour les terrains actuellement en vente, seulement de 2 à 5 minutes de marche sont nécessaires pour se rendre au Lac Huron. Ces accès se font à pied seulement, et permettent la baignade ou la mise à l’eau d’une embarcation légère.
Les constructions
Pour tous les terrains en façade du Chemin des Rives-du-Cerf, il est possible de construire un chalet ou une maison, dans la mesure où il y a une fondation. Il n’est pas possible d’installer une maison mobile, une roulotte ou un autre type d’habitation de ce genre. Certaines restrictions s’appliquent sur les matériaux à utiliser, les dimensions minimales et maximales, les modifications au terrain et aux espaces boisés, à l’éclairage extérieur. Ces restrictions ne sont pas majeures et laissent beaucoup de flexibilité. Consultez le « Règlement d’implantation et intégration architectural » dont les objectifs sont de réduire les impacts visuels, d’intégrer les bâtiments dans la nature et de respecter le plus possible le milieu naturel.
Il n’y a pas de délai de construction. Cependant, un montant de 5 000$ doit être payé par l’acheteur au vendeur si le terrain est revendu sans qu’il n’y ait eu la construction d’un chalet ou maison. Cette condition est inscrite à l’acte de vente.
Non. La municipalité restreint l’ajout de chalet en locations.
Aspects techniques
Oui. Pour ce qui est du forage des puits, sur le pourtour du lac, aucune difficulté majeure n’a été rencontrée pour trouver de l’eau.
Un large chemin de gravier de grande qualité permet l’accès aux terrains en voiture. Le chemin des Rives-du-Cerf est municipalisé et il est ouvert à l’année.
C’est la municipalité de Lac-aux-Sables qui effectue l’entretien, le déneigement, la cueillette des ordures et assure le service de protection incendie. Ce sont les taxes versées par tous les citoyens de la municipalité qui financent les services, ce qui offre une très bonne couverture de service à un coût prévisible et stable. Les développements avec chemins privés doivent effectuer l’entretien à partir de campagnes de souscription sujettes à négociations auprès des propriétaires. Des situations inhabituelles (comme un bris consécutif à une crue des eaux) peuvent engendrer de grandes dépenses. Puis, dans certains cas, le chemin privé ne rencontre pas les normes d’accès aux camions de protection incendie, ce qui peut rendre impossible l’assurance incendie du chalet ou de la maison.
La ligne d’Hydro Québec passe dans le chemin des Rives-du-Cerf. L’acheteur doit se raccorder au réseau.
La fibre optique passe dans le chemin des Rives-du-Cerf. L’acheteur doit se raccorder au réseau.
6. Non, afin de conserver la qualité du lac, une règlementation municipale est applicable. Bien entendu, un déboisement partiel peut être fait pour l’emplacement des bâtiments et de certaines installations. Il importe de vérifier le tout avec les autorités municipales. Des restrictions s’appliquent en limite des terrains afin de préserver l’intimité des propriétés.
Loisirs à proximité
Le développement Les Rives du Cerf n’est qu’à environ 3 km de la Municipalité de Lac-aux-Sables qui compte tous les commerces de base (essence, épicerie, quincaillerie, SAQ, etc…)
Le lac est un magnifique plan d’eau pour la baignade, la voile, le canot ou toute autre embarcation sans moteur à essence.
En plus de la pêche sur le Lac Huron lui-même, il y a dans le secteur de nombreux lacs et rivières permettant la pêche de l’omble de fontaine (truite mouchetée), du doré et de l’achigan.
4. Sans que les sentiers de motoneige ou de véhicule tout-terrain ne passent près du développement, des sentiers sont accessibles à quelques kilomètres.
Le secteur est très giboyeux; il y a beaucoup de cerfs de Virginie, de renards, de lièvres, de canards, d’oies blanches, de bernaches, de dindons sauvages et de gélinottes huppées.
Lots à bois avec érablières et petits lacs
A partir du Chemin des Rives du Cerf (vis-à-vis l’adresse civique no 560), un chemin d’accès carrossable en automobile se rend à l’emplacement 1. Ce chemin privé n’est pas déneigé. Un chemin forestier carrossable en VTT permet d’accéder aux emplacements 2,3 et 4.
Oui. Une servitude de passage permet de se rendre aux emplacements 1,2, 3 et 4.
Non. Le chemin d’accès n’est pas assez large pour la circulation des camions de pompiers. La construction d’une cabane à sucre ou d’un abri forestier est possible, une fois obtenu le permis de la municipalité. Il est possible d’installer une habitation temporaire comme une roulotte ou une yourte.
Non. Une installation solaire ou une génératrice peuvent être envisagées.
Ces lacs ont environ 200 m de long et 75 m de large et sont peu profond.
L’entretien est supporté conjointement par les propriétaires qui utilisent le chemin.
Il n’y a pas de délai de construction.
Des rubans de couleurs marquent les limites des lots mais ils peuvent être difficiles à voir avec les feuilles. Il est suggéré de télécharger la carte des terrains pour l’utiliser avec l’application gratuite Avenza sur un téléphone intelligent. Cette application permet de bien vous situer sur les lots.