Ce terrain est caractérisé par sa grande superficie, sa proximité du sentier d’accès au lac et l’absence de voisin résidentiel à l’arrière. Entièrement naturel et très boisé (incluant notamment un secteur de cédrière), il a le potentiel de procurer un environnement naturel de qualité pour une résidence. Malgré sa grande superficie, la construction est limitée à une seule habitation et à ses dépendances.

Le scénario d’implantation propose une mise en valeur optimisée des espaces constructibles, ainsi que la conservation d’une proportion significative des caractéristiques écologiques d’intérêt de la propriété.